El mercado inmobiliario de Maryland, al igual que muchas otras cosas en los últimos dos años, se encuentra en este momento en un estado de cambio. Sin embargo, si está pensando en vender su casa, asegúrese de conocer las ramificaciones fiscales.
Si bien esta no es una lista completa de lo que debe considerar al vender, espero que esta información al menos le brinde una mejor comprensión de las implicaciones fiscales de vender su casa.
Ganancias
Los contribuyentes que venden su vivienda principal y obtienen una ganancia de la venta pueden excluir hasta $250,000 de esa ganancia de sus ingresos. Los contribuyentes que presentan una declaración conjunta con su cónyuge pueden excluir hasta $500,000. Los propietarios de viviendas que excluyen toda la ganancia no necesitan informar la venta en su declaración de impuestos a menos que se haya emitido un Formulario 1099-S.
Pérdidas
Algunos contribuyentes experimentan una pérdida cuando su casa principal se vende por menos de lo que pagaron por ella. Esta pérdida no es deducible.
Deuda hipotecaria
Generalmente, los contribuyentes deben reportar la deuda perdonada o cancelada como ingreso en su declaración de impuestos. Esto incluye a las personas que tuvieron una renegociación de la hipoteca, una ejecución hipotecaria u otra deuda hipotecaria cancelada en su hogar. Los contribuyentes a los que se les condonó la deuda, en su totalidad o en parte, en una residencia principal calificada no pueden excluirla de los ingresos a menos que se haya cancelado antes del 1 de enero de 2026, o si existió un acuerdo antes del 1 de enero de 2026 para la condonación de la deuda.
Le insto a que investigue su situación específica y se asegure de consultar con el IRS o la Oficina del Contralor de Maryland si tiene alguna pregunta federal o estatal. Vender su casa requiere mucho trabajo, pero los resultados pueden ser gratificantes y prepararlo para el próximo capítulo de su vida. ¡Buena suerte!
Quería cerrar la columna de este mes hablando de algunos de mis eventos favoritos de agosto.
El primero es “¡Semana libre de impuestos de compras en Maryland!” Desde el domingo 14 de agosto hasta el sábado 20 de agosto, cualquier artículo de ropa o calzado que califique con un precio de $100 o menos, independientemente de cuántos artículos se compren en la misma transacción, estará exento del impuesto estatal sobre las ventas del 6 por ciento. Los primeros $40 de cualquier compra de mochila también están libres de impuestos.
Puede parecer extraño que el principal recaudador de impuestos de Maryland esté entusiasmado con un evento que no recauda impuestos sobre las ventas, pero esta semana es importante para muchos habitantes de Maryland.
La inflación, los altos precios de la gasolina y otros factores están poniendo a prueba las finanzas de muchas personas en este momento. Una semana libre de impuestos significa que los padres pueden ahorrar dinero en ropa escolar para sus hijos. Si está en una entrevista para un nuevo trabajo, puede ahorrar unos cuantos dólares para conseguir un atuendo que le dé un impulso adicional de confianza.
Este feriado también anima a la gente a comprar, lo que ayuda a nuestros minoristas locales abrumados por problemas en la cadena de suministro, escasez de personal y mucho más.
Visite Marylandtaxes.gov para encontrar más información sobre “Compra Maryland Semana Libre de Impuestos”, incluida una lista de artículos exentos de impuestos, preguntas frecuentes y datos valiosos para compradores y comerciantes.
Residentes de Maryland, aprovechen esta semana libre de impuestos del 14 al 20 de agosto. Puede ahorrar algo de dinero y ayudar a sus minoristas locales en el proceso.
Si está buscando experimentar nuestro gran estado de una manera única, lo animo a visitar la Feria Estatal de Maryland en Timonium, que comienza el 25 de agosto.
La Feria del Estado de Maryland ofrece entretenimiento familiar nuevo al mismo tiempo que preserva los favoritos más tradicionales, honra los talentos de los jóvenes y adultos de Maryland a través de competencias y exhibiciones, y brinda oportunidades educativas y divertidas para ayudar a promover la agricultura y la industria líder de Maryland. Dado que muchas personas están a generaciones de distancia de granjas, la Feria del Estado de Maryland se expande y cambia sus exhibiciones para mantenerse al día con los avances tecnológicos y de la industria.
Más de medio millón de visitantes acuden cada año a este evento, conocido por muchos como “Los 12 mejores días del verano”. Y quién sabe, es posible que incluso se encuentre conmigo o con mis colegas de la Oficina del Contralor de Maryland.
Si tiene alguna pregunta para mí o ideas para futuras columnas, envíeme un correo electrónico a pfranchot@marylandtaxes.gov.
Hasta entonces, ¡cuídate y compra localmente!
Por Peter V. R. Franchot
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