Se espera que la remodelación del Harborplace de Baltimore comience en el otoño de 2026.
El desarrollador, MCB Real Estate, dirigido por David Bramble, planea reemplazar los pabellones mayormente vacíos en Inner Harbor con un complejo de uso mixto, que incluirá un parque, edificios residenciales y espacio comercial, con un costo estimado de alrededor de mil millones de dólares .
La reurbanización crearía un espacio de 4,5 acres con restaurantes, usos comerciales, desarrollo residencial multifamiliar y estacionamiento fuera de la calle.
En abril, MCB Real Estate anunció que Gensler Baltimore dirigirá el equipo de diseño.
Gensler, una firma global de arquitectura y diseño, liderará el equipo de diseño que implementará el Plan Maestro de Harborplace, que fue aprobado por los votantes de Baltimore en noviembre pasado con más del 60% de apoyo.
Harborplace reimaginado
MCB Real Estate dice que el nuevo Harborplace será un espacio de usos múltiples para vivir, reunirse, recrearse, comer, comprar e incluso un anfiteatro.
Bramble dijo anteriormente que los pabellones existentes serán demolidos para dar paso a un frente costero de uso mixto revitalizado.
El proyecto contempla la construcción de cuatro nuevos edificios:
l Un edificio comercial de 200.000 pies cuadrados en Pratt Street, con una planta baja pública abierta con espacios para conferencias disponibles al público.
l Un edificio comercial y minorista de 200.000 pies cuadrados que albergará opciones de alimentos y bebidas, incluido un parque en la azotea de 50.000 pies cuadrados de acceso público en Pratt Street.
l Un edificio comercial de 8.500 pies cuadrados en un parque de 30.000 pies cuadrados y un anfiteatro con capacidad para 2.000 personas, delimitado por las calles Light y Pratt
l Una torre residencial adosada en Light Street con un diseño escalonado (32 y 25 plantas) para maximizar las vistas. El edificio incluirá aproximadamente 900 viviendas y usos comerciales y comerciales.
La historia de Harborplace
Inaugurado en 1980, Harbroplace fue uno de los primeros centros comerciales frente al mar de su tipo.
Harborplace, desarrollado inicialmente por The Rouse Company, alguna vez prosperó gracias a los negocios locales y se convirtió en un modelo nacional de renovación urbana.
Luego, en la década de 2010, el complejo cayó en decadencia bajo la administración de Ashkenazy Acquisitions, con sede en Nueva York, que lo adquirió en 2012. En 2019, la propiedad entró en administración de justicia por incumplimiento de los préstamos de Ashkenazy y la falta de mantenimiento del sitio.
En 2022 , MCB Real Estate, con sede en Baltimore, adquirió Harborplace a través de un acuerdo aprobado por el tribunal, comprometiéndose a revitalizar el complejo en dificultades.
Reacción mixta sobre la remodelación de Harborplace
El exalcalde de Baltimore y gobernador del estado, Martin O’Malley, calificó el proyecto como «una terrible apropiación por parte de desarrolladores de un parque público frente al mar».
Algunos residentes de Baltimore expresaron su preocupación por la «altura ilimitada, el uso ilimitado, la residencia ilimitada» y porque el plan «simplemente fue entregado a un desarrollador».
La ciudad de Baltimore y el promotor inmobiliario organizaron varias reuniones comunitarias, en las que hubo mucha oposición a la viabilidad y transparencia del proyecto. Sin embargo, el alcalde y el promotor inmobiliario afirmaron que es hora de un cambio.
«No podemos permitir que esta gente quiera hacer del Puerto una gran ciudad nuevamente y hacer retroceder el tiempo», dijo el alcalde de Baltimore, Brandon Scott. CBS News
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